Cara Bisnis Properti, Investasi Properti dan Desain Rumah Minimali

Usaha Properti

Tips Mencari Hot Deal Properti

Seperti yang sudah pernah kita bahas pada postingan sebelumnya yang mengulas rumus 100:10:3:1 untuk mencari properti, maka kali ini kita akan mengulas dari mana saja sumber informasi yang bisa kita dapatkan untuk mencari properti yang berstatus hot deal.

Mencari banyak iklan properti dijual menjadi sangat penting untuk kemudian bisa kita saring dan membuat daftar properti yang mana saja yang berpotensi mendatangkan cashflow yang baik.

Oke, langsung saja dibawah ini akan dijelaskan beberapa sumber informasi rumah dijual yang bisa anda lihat.

1. Melihat iklan di koran lokal

Mencari informasi rumah dijual bisa saja anda cari dari berbagai koran-koran lokal, lihat daftar rumah dijual yang biasanya dipasang di baris-baris iklan koran tersebut, kemudian saring iklan tersebut dan tandai atau marking rumah atau properti yang anda anggap berpotensi dan layak untuk selanjutanya di survei.

Jangan lupa untuk juga menyimpan informasi kontak dari penjual properti tersebut seperti nomor tetepon dan lainnya yang anda anggap penting, dengan demikian anda bisa saja sewaktu-waktu menghubungi mereka untuk menanyakan informasi lebih lanjut.

2. Memasang iklan baris

Trik yang satu ini penting juga anda lakukan jika anda memang ingin mendapatkan banyak informasi rumah dijual untuk disaring dan bermaksud menemukan properti hot deal atau rumah yang harganya di bawah pasar.

Anda bisa saja pasang iklan baris baik itu di koran-koran lokal, atau di internet, misalnya pasang iklan baris seperti ini “Investor Properti Dana Unlimited..Bagi anda yang ingin menjual properti atau memiliki informasi properti dijual cepat silahkan hubungi saya..anda akan mendapat komisi sebesar 1% jika ternyata properti tersebut berhasil saya beli..”

Silahkan tinggalkan informasi kontak anda di iklan baris tersebut, dan tunggu, akan banyak orang yang akan menghubungi anda untuk menawarkan properti dijual kepada anda, namun perlu anda ketahui, anda harus tetap fokus pada rumah yang dijual dengan harga dibawah pasar sehingga potensi untuk mendapatkan keuntungan dan cashflow positif semakin besar.

3. Melihat situs jual beli rumah dari internet

Cara yang satu ini sangat mudah untuk anda lakukan untuk mendapatkan informasi rumah dijual, anda tinggal membuka komputer atau laptop anda dan pergi kesitus jual beli rumah seperti berniaga.com,  olx.co.id, rumah.com, rumah123.com dan masih banyak lagi.

Dari ribuan informasi rumah dijual tersebut perlu anda lakukan penyaringan dan berikan tanda pada rumah yang anda anggap mempunyai potensi yang bagus. Penting untuk anda ketahui bahwa di internet, biasanya pemasang iklan adalah mereka para marketer, agen atau broker serta depelover properti yang sangat memahami dan lihai dengan marketing, untuk itu jangan langsung tergiur jika melihat iklan dengan kalimat-kalimat marketing yang menarik.

4. Broker atau agen dan para marketer properti

Selanjutnya anda juga bisa mendapatkan informasi dan bekerja sama dengan para broker properti, beritahukan kepada mereka bahwa anda adalah investor properti dan jika ada informasi rumah dijual yang harganya dibawah pasar dan berpotensi bagus, katakan kepada mereka untuk di informasikan kepada anda.

Buat perjanjian komisi yang akan mereka dapatkan jika mereka berhasil mencari properti dengan harga dibawah pasar dan juga berhasil anda beli. Dengan demikian peluang anda akan semakin besar karena biasanya para broker dan agen-agen properti mempunyai banyak daftar properti dijual dan mereka juga sudah mengetahui harga pasaran properti.

5. Teman atau tetangga sekitar

Cara yang satu ini merupakan cara yang paling mudah untuk anda lakukan, anda hanya perlu menceritakan rencana anda kepada teman anda atau tetangga di sekitar anda. Beritahukan kepada mereka jika ada informasi rumah dijual yang mereka ketahui untuk di informasikan juga kepada anda.

6. Informasi dari Bank

Bank bukan saja hanya sebagai sumber pembiayaan untuk membeli properti anda, tapi selanjutnya bank bisa menjadi sumber properti hot deal. Pada suatu periode bank akan menjual properti dari nasabahnya yang mengalami gagal bayar atau kredit macet.

Tentu harga jual dari properti tersebut akan banyak yang di jual di bawah harga pasaran, ini terjadi karena bank tidak mau terlalu dipusingkan dan terlalu lama menunggu sehingga akan mengalami kerugian yang lebih besar lagi.

7. Pelelangan

Seperti yang kita ketahui dalam periode waktu tertentu balai pelelangan akan menjual berbagai jenis barang termasuk juga properti, anda bisa berkunjung ke balai pelelangan untuk melihat properti yang dijual dibwah harga pasaran.

Banyak orang yang berhasil mendapatkan properti dari balai pelelangan dengan harga dibawah pasar, bahkan cara yang satu ini pernah juga dilakukan oleh Robert T Kiyosaki untuk membeli properti dan akhirnya memberikan keuntungan bagi dia.

8. Notaris atau petugas BPN (Badan Pertanahan Nasional)

Para Notaris dan orang-orang BPN biasanya memiliki informasi yang banyak tentang properti. Biasanya juga mereka tahu dimana letak properti yang mempunyai potensi yang bagus. Bukan saja hanya daftar properti dijual, mereka juga mengetahui dimana saja letak properti yang bermasalah yang seharusnya anda hindari.

Untuk itulah anda perlu berteman dengan para Notaris dan orang-orang di BPN, dengan seperti itu sumber inforamasi yang anda dapat semakin banyak, dan pengetahuan anda juga semakin luas dan tentunya anda akan semakin bijak dalam melihat potensi dari properti. 

9. Survei langsung

Cara yang satu ini bisa anda lakukan dengan survei langsung ke berbagai lokasi, memang dengan cara seperti ini akan membuat anda lebih repot dan mungkin melelahkan. Namun jika anda memiliki motivasi yang kuat untuk mendapatkan financial freedom dari properti maka tak ada yang tak mungkin bukan?

Anda boleh lihat ke lokasi dimana tempat yang anda anggap strategis, kemudian anda juga bisa tanyakan langsung ke masyarakat di sekitar lokasi tersebut, tanyakan adakah properti yang sedang dijual atau properti yang sudah lama tidak di tempati oleh pemiliknya.

Dengan cara seperti itu anda akan semakin paham dan pengetahuan anda semakin bertambah terutama untuk menilai dan mengetahui properti yang berpotensi untuk memberikan keuntungan.

Demikian dulu artikel Tips Mencari Hot Deal Properti semoga bermanfaat untuk anda.

Baca juga artikel ini Berbagai Sumber Pendanaan Untuk Membeli Properti

Bantu Bagikan:
One Comment

Leave a Reply to ayu Cancel reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *