Cara Bisnis Properti, Investasi Properti dan Desain Rumah Minimali

Usaha Properti

Kelebihan Dan Kekurangan Investasi Tanah

Kelebihan Dan Kekurangan Investasi Tanah ~ Investasi merupakan suatu  kegiatan yang erat hubungannya dengan keuangan dan ekonomi, serta akumulasi suatu bentuk aktiva dengan harapan mendapat keuntungan di masa depan.

Investasi juga lebih dikenal dengan penanam modal. Investasi memang menjanjikan keuntungan, walau demikian investor juga harus cermat melihat kelebihan dan kekurangna invstasi miliknya.

Di Indonesia sendiri ada beragam jenis investasi. Mulai dari mata uang asing, perhiasan, saham, deposito, obligasi, barang antik, hingga properti.

Untuk yang tertarik dengan investasi di sektor properti, khususnya tanah, ternyata ada beberapa hal yang wajib diperhatikan sebelum memutuskan untuk membeli. Paling utamanya adalah mengecek legalitas kavling tesebut bebas dari free, clean dan clear.

Free dalam arti bebas sengketa, dimana nama pemilik sesuai dengan yang tercatat di sertifikat tanah. Dan clean artinya tanah tersebut tidak sedang digunakan untuk kegiatan ekonomi lain atau ditempati orang lain yang tidak memiliki hak. Sementara clear artinya ukuran tanah tersebut tepat, sesuai yang tertera di sertifikat, serta cocok batas-batasnya.

Tak jauh beda dengan jenis investasi lain, berinvestasi tanah kavling juga memiliki kelebihan dan kekurangan tersendiri.

Baik, langsung saja berikut beberapa kelebihan dan kekurangan berinvestasi tanah seperti dilansir dari rumah.com

Kelebihan investasi tanah

1. Capital gain

Bukan rahasia lagi, hampir semua orang tahu jika harga tanah selalu mengalami kenaikan. Tingkat kenaikannya bisa mencapai 20 persen hingga 25% setiap tahun, atau dua kali lipat setelah 5 tahun kedepan. Kelebihan inilah yang menjadikan investasi tanah cocok bagi investor pemula.

Propperti yang punya return dan capital gain tinggi seperti tanah sebaiknya jangan dijual dalam waktu singkat. Menunggu hingga harganya naik signifikan adalah strategi terbaik. Biasanya kenaikan harga properti akan sangat terlihat setelah lima tahun.

2. Biaya sangat minim

Berbeda dengan properti berupa bangunan, seperti rumah, apartemen, ruko yang harus dirawat sehingga kerap harus mengeluarkan biaya besar. Perawatan tanah kosong tidak memerlukan biaya besar dan menyulitkan.

3. Nilai tambah

Keuntungan ini bisa didapat ketika lahan tersebut dikembangkan. Akhir-akhir ini banyak ditemukan pengembangan perumahan seperti rumah dalam skala kecil dan dikemas dalam bentuk cluster. Apabila lahan tergolong strategis, anda bisa memanfaatkan kavling menjadi sebuah ruko.

Kelebihan Dan Kekurangan Investasi Tanah

Baca juga: Tips Membeli Tanah Untuk Investasi

4. Hukum demand vs supply

Persediaan tanah bisa dipastikan tidak akan bertumbuh dan bertambah, sedangkan permintaan akan semakin meningkat seiring pertumbuhan penduduk yang membutuhkan lahan untuk tinggal.

Jika dilihat dari prinsip ekonomi, dimana semakin banyak permintaan maka akan semakin tinggi juga penawarannya.

5.Dialokasikan untuk bisnis lain

Berikutnya anda juga bisa mendapakan keuntungan dari investasi tanah dengan menjadikannya sarana bisnis. Sambil menunggu waktu lima tahun hingga naik dua kali lipat, anda bisa manfaatkan lahan untuk ruang berbisnis tambahan. Misalnya membuat lahan parkir, kebun sayur atau taman untuk acara peseta pernikahan.

Kekurangan investasi tanah

1. Income kurang

Kebanyakan lahan kosong tidak menghasilkan income atau pemasukan. Berbeda dengan investasi ruko yang dapat disewakan. Namun untuk menghasilkan income dari tanah, anda bisa melihat peluang seperti disebutkan pada kelebihan diatas.

2. Sifat liquid kecil

Invetasi tanah tentu berbeda dengan investasi emas. Investasi beripa tanah dirasa sulit ketika hendak dicairkan menjadi bentuk uang dalam waktu singkat.

3. Modal besar

Apabila dibanding properti lain, tanah relatif lebih terjangkau untuk dibeli. Hanya saja lokasi tanah yang ada di area strategis biasanya akan dibanderol dengan harga selangit.

4. Menguras pengeluaran

Poin satu ini bisa terjadi jika lahan yang dimiliki tidak dipergunakan secara produktif. Pada akhirnya tanah hanya akan memberikan beban bagi pemiliknya, seperti biaya pajak, penjagaan, serta perawatan. Karena apabila tidak diberi batas yang jelas, pagar atau tembok, serta pengamanan, seringkali tanah dapat disalah gunakan oleh pihak lain.

Itulah beberapa kelebihan dan kekurangan investasi tanah, semoga bermanfaat untuk kita semua.

Simak: 4 Hal Yang Sering Disembunyikan Kontraktor Rumah

Bantu Bagikan:

Add a Comment

Your email address will not be published. Required fields are marked *