Cara Bisnis Properti, Investasi Properti dan Desain Rumah Minimali

Usaha Properti

Cara Beli Rumah Tanpa DP

Cara Beli Rumah Tanpa DP ~ Membeli rumah tanpa DP pada umumnya bisa di lakukan oleh siapa saja yang ingin membeli rumah, asalkan anda bisa meyakinkan penjual dengan negoisasi yang baik, maka membeli rumah tanpa dp pun bisa dengan mudah anda lakukan.

Artikel kali ini kita akan mengulas bukan hanya membeli rumah tanpa DP saja, lebih lanjut kita akan membahas bagaimana membeli rumah tanpa biaya sama sekali.

Seperti yang sering di singgung para pakar properti, anda dapat di katakan pengusaha properti ulung jika berhasil membeli rumah tanpa dp dan tanpa mengeluarkan uang sama sekali untuk membelinya.

Namun perlu kita ketahui tak semua orang bisa melakukan hal tersebut, ada saja pengetahuan dan pengalaman yang harus kita kuasai di bidang properti.

Berikut ini ada beberapa tips cara beli rumah tanpa dp yang bisa anda ikuti dan diterapkan.

1. Survei harga pasar

Dan inilah salah satu hal yang paling penting kita lakukan sebelum memutuskan untuk membeli rumah tanpa DP dan tanpa biaya.

Jika anda sering melakukan survei harga pasar rumah di berbagai lokasi di kota anda, maka anda akan semakin tahu dan semakin peka untuk melihat potensi properti yang menguntungkan untuk di beli.

Cara Beli Rumah Tanpa DP

Selain itu, pentingnya mengikuti perkembangan pasar properti akan membuat kita lebih mengetahui trend suatu properti di suatu lokasi, apakah kedepannya akan berpotensi bagus untuk naik harga atau tidak.

Saat ini bisa saja di suatu lokasi di tempat anda masih sepi dan tidak padat penduduk dan harga properti di lokasi tersebut masih terbilang murah, namun bukan hal yang tidak mungkin 3 atau 5 tahun ke depan lokasi tersebut akan menjadi ramai dan harga properti menjadi naik tinggi seiring dengan adanya pembangunan dan pengembangan lokasi yang membuatnya menjadi tempat strategis dan bernilai komersil.

2. Mencari rumah below the market

Kemampuan berikutnya untuk membeli rumah tanpa DP dan tanpa biaya adalah kita harus mampu mencari properti below the market atau harga di bawah pasar.

Untuk mencari rumah murah atau di bawah harga pasaran, sebaiknya kamu harus bisa mencari penjual yang bermotivasi tinggi seperti penjual dengan motivasi butuh uang cepat, ingin pindah kota, pindah tugas, pindah ke luar negeri, butuh biaya pengobatan, bangkrut usaha dan sebagainya.

Penjual dengan motivasi tinggi seringkali menjual rumahnya di bawah harga pasar, karena mereka memang sungguh menginginkan rumahnya terjual dengan cepat.

3. Appraisal atau menaksir harga rumah

Jika point pertama yaitu melakukan survei harga properti sering anda lakukan dan anda sudah terbiasa dan peka dengan potensi properti yang menguntungkan, sekarang saatnya untuk anda mengappraisal atau menaksir harga rumah yang akan anda beli.

Perlu anda ingat untuk pembiayaan KPR rumah bekas, bank akan mendanai hingga 70% dari harga penilaian mereka. Sebagai contoh jika harga rumah hasil appraisal bank adalah Rp 500 juta maka bank akan mendanai hingga 70% yaitu sekitar RP 350 juta dan selebihnya 30% yaitu Rp 150 juta akan di biayai oleh pembeli yang sering disebut sebagai DP (Down Payment).

Nah, di sinilah anda harus mampu mencari properti dengan kriteria di bawah harga pasar tersebut. Sebagai contoh jika anda mampu mencari rumah dengan harga dibawah pasar yaitu RP 350 juta, dan pada saat anda ajukan KPR ke bank, ternyata pihak bank mengapprasisal rumah tersebut seharga 550 juta, maka sekarang anda sudah bisa membeli properti tersebut tanpa mengeluarkan biaya.

4. Kerja sama dengan penjual

Untuk bisa membeli rumah tanpa DP, pihak pembeli dan penjual harus bisa bekerja sama. Anda bisa jelaskan kepada penjual bahwa pembiayaan akan dilakukan dengan KPR, oleh sebab itu jelaskan kepada penjual anda perlu waku sekitar 1 bulan untuk menunggu proses.

Yakinkan penjual bahwa anda memiliki niat yang serius untuk membeli rumah tersebut, di tahap ini anda boleh tidak memberi DP terlebih dahulu, cukup dengan kesepakatan dengan penjual.

5. Mengajukan KPR ke banyak bank sekaligus

Agar permohonan pengajuan KPR anda di setujui bank, sebaiknya kamu mengajukan permohonan KPR ke banyak bank sekaligus. Ini bertujuan untuk memperbesar potensi pengajuan anda diterima.

Sambil menunggu status permohonan pengajuan, anda bisa menghubungi pihak bank dan menanyakan status KPR anda.

Jika ada lebih dari satu bank yang menerima pengajuan kredit anda, sebaiknya pilihlah bank yang memberikan bunga terendah dengan plafond tertinggi dan tenor atau jangka waktu kredit terlama.

Oke, sampai disini dulu artikel Cara Beli Rumah Tanpa DP semoga bermanfaat untuk anda. Penting anda ingat sebaiknya belilah rumah atau properti yang mampu memberikan asset atau penghasilan positif bagi anda, dan hindari untuk membeli rumah yang hanya memberikan kerugian atau cashflow negatif.

Akhir kata penulis mengucapkan selamat mencari rumah murah dan semoga anda mampu membeli rumah tanpa dp dan tanpa biaya sama sekali ^^.

Baca juga artikel ini ya, Tips Membeli Rumah Cash

Bantu Bagikan:
24 Comments

Add a Comment

Your email address will not be published. Required fields are marked *