Cara Bisnis Properti, Investasi Properti dan Desain Rumah Minimali

Usaha Properti

Beli Rumah Baru Atau Second

Beli Rumah Baru Atau Second ~ Bagi anda yang sedang berencana membeli rumah khususnya untuk tempat tinggal mungkin tengah memertimbangkan apakah membeli rumah baru atau rumah second.

Rumah baru ataupun second mempunyai kelebihan dan kekurangan masing masing. Dalam kondisi baru rumah biasanya akan lebih mahal di bandingkan rumah second. Namun demikian rumah bekas atau second bukan berarti juga murahan.

Beli Rumah Baru Atau Second

Gambar: Rumah baru dan Rumah Bekas

Berikut ini akan kita ulas bebebarapa kelebihan serta kekurangan membeli rumah baru ataupun rumah second.

Kelebihan membeli rumah baru.

1.Kualitas bangunan lebih terjamin

Kalau point yang satu ini sudah jelas, rumah yang baru memiliki kualitas dan ketahanan yang lebih terjamin. Bahkan jika anda membangun sendiri atau bukan dari depelover perumahan maka anda akan lebih leluasa untuk memilih bahan apa saja yang sepatutnya anda gunakan untuk membangun rumah tersebut.

2.Bebas memilih desain dan bentuk rumah

Jika anda memutuskan membangun rumah sendiri yaitu dengan cara mempekerjakan kontraktor atau tukang bangunan, maka anda akan bebas untuk menentukan desain dan bentuk rumah yang akan anda bangun. Namun tentu anda harus tetap mempertimbangkan sesuai dana yang anda miliki.

3.Lebih mudah untuk di rawat

Masalah perawatan rumah baru akan lebih mudah, alasannya adalah anda belum di pusingkan dengan masalah-masalah yang biasanya muncul pada rumah second, seperti atap bocor, kondisi bangunan yang sudah tua dan sebagainya.

4.Pembelian lebih mudah

Untuk membeli rumah baru biasanya proses pengurusannya akan lebih mudah, seperti membeli dari depelover di sana anda akan di bantu untuk memperlengkapi dokumen, bahkan sampai ke proses KPR bank.

Kekurangan membeli rumah baru

1.Lokasi yang kurang strategis

Banyaknya permintaan rumah dari tahun ke tahun membuat lahan yang tersedia khususnya di perkotaan semakin sulit untuk dicari, oleh sebab itulah untuk membangun rumah baru biasanya lokasinya akan berada di tempat yang agak jauh dari tempat strategis.

2.Lingkungan biasanya masih kurang terbentuk

Perumahan baru bisanya belum memiilki lingkungan yang begitu ramai, karena masih menunggu hingga lokasi rumah tersebut semuanya benar benar di huni, biasanya lingkungan akan terbentuk baik setelah beberapa tahun.

3.Fasilitas umum dan kawasan bisnis biasanya sedikit lebih sulit di jangkau

Berhubung karena umumnya lingkunan perumahan baru masih belum terbentuk, maka seringkali fasilitas umum belum tersedia, selain itu pada lokasi rumah yang berjauhan dengan tempat-tempat penting membuat mereka yang membeli rumah baru lebih sulit untuk mengakses kawasan-kawasan penting di perkotaan.

4.Resiko investasi lebih besar

Bila anda membeli rumah baru, maka seharusnya anda lebih bijak untuk menentukan lokasi. Lokasi yang kurang strategis dan sulit berkembang biasanya akan membuat harga properti di tempat tersebut sulit untuk naik harga bahkan lebih buruknya lagi anda akan kesulitan untuk menjual ulang.

Nah, untuk rumah second atau bekas berikut beberapa kelebihan dan kekurangannya.

Kelebihan rumah second

1.Bangunan sudah jadi

Tidak seperti rumah baru yang biasanya anda hanya masih bisa melihat gambar atau sketsa dan harus menunggu lama hingga selesai. Rumah second sudah berbentuk jadi dan siap anda gunakan jika transaksi pembelian dengan penjual telah diselesaikan.

2.Lingkungan sudah terbentuk

Nah berbeda dengan rumah baru, pada rumah second biasanya lingkungan sudah terbentuk karena sudah lama di huni oleh penduduk sekitar, tak jarang juga lokasi yang sebelumnya kurang maju kini kian berkembang dan berpotensi baik untuk kegiatan komersil.

3.Lebih leluasa untuk penawaran

Berbeda dengan rumah baru yang biasanya harganya telah di tentukan oleh depelover, rumah second bisa anda tawar atau negoisasikan sampai anda dengan penjual menemui kesepakatan harga dan syarat pembayaran.

Untuk mendapatkan rumah second yang murah, anda boleh mencari sebanyak mungkin properti di jual kemudian memilih satu yang terbaik untuk di beli.

Kekurangan rumah second

1.Tidak banyak pilihan

Berhubung karena rumah second adalah rumah yang sudah jadi, maka anda tidak seleluasa pada saat membangun rumah baru yang di lakukan sendiri dimana anda bebas menentukan desain dan bentuk rumah sesuai selera anda.

2.Biaya perawatan lebih mahal

Saat membeli rumah second anda harus terlebih dahulu memperhatikan kondisi bangunan dengan cermat. Rumah second biasanya membutuhkan biaya perawatan yang lebih mahal seperti memperbaiki genteng yang sering bocor, memperbaiki saluran air yang sering macet dan sebagainya.

3.Kualitas bangunan sudah kurang bagus

Point yang satu ini harus anda pahami ketika membeli rumah second, usia bangunan kurang dari 10 tahun biasanya masih termasuk baru dan usia bangunan sekitar 15 tahun ke atas termasuk kategori sedang, sementara jika usia bangunan rumah sudah lebih dari 20 tahun maka bisa di kategorikan rumah tersebut adalah rumah tua.

4.Desain bangunan seringkali sudah ketinggalan mode

Rumah second yang usianya sudah lama seperti katakanlah lebih dari 20 tahun biasanya model rumah tersebut sudah ketinggalan zaman, sehingga seringkali kita harus mengeluarkan biaya yang banyak untuk melakukan renovasi ulang.

Oke, sekian dulu artikel Beli Rumah Baru Atau Second  semoga bermanfaat untuk anda semua.

Baca juga artikel ini Waktu Terbaik Beli Rumah

Bantu Bagikan:

Add a Comment

Your email address will not be published. Required fields are marked *